Maviston Mai Khao
已核实· 2026-08-13公寓 · Mai Khao · 0 m 距海滩
Maviston Mai Khao 是 Mai Khao 的一处期房项目，距海滩 0 米，开发商 Mai Khao Golden Beach。价格从 ฿9,300,000 起，公寓，1–3 间卧室，2026 交付。
Maviston Mai Khao 是位于普吉安静西北海岸的酒店级海滨公寓，占地 88,000 m²，拥有约 600 m 的 Mai Khao 海滩岸线。一至三居户型 63.9–166.6 m²，฿9.3M 至约 ฿36.9M（均价约 ฿176,000/m²），预计 2026 年第四季度交付，配有海滨餐饮、超市与儿童俱乐部。安静的北部更适合受管理的短租而非夜生活；请向开发商确认租赁计划条款。
Mai Khao 是普吉最北端最长、最安静的海滩，坐拥五星度假村（Anantara、Marriott）与低密度奢华，距机场仅数分钟。我们的指数在此追踪 2 个项目——一套约 ฿2.5M 起的现房 condotel 与一栋 ฿19.9M 的别墅——身处这一宁静、度假主导的环境。 Mai Khao 区域指南 →
关键信息
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：海滨 / 步行可达海边、期房，可分期付款。
需考量：海滨的入门价与持有成本更高；请核查租赁的季节性。
需求与流动性
买家: 以租金为导向的投资者与度假买家，依托普吉的游客流——欧美、俄罗斯/独联体、中国及中东客源。驱动力是收益而非生活方式。
流动性: 短租需求在海滨生活区最旺，但随季节与客流波动——请按年化计算收益。地段与出租力强则转售面广。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
9.4%
净租金 + 增值
净租金收益率
4.4%
仅租金
回本
9 年
含 +5% 增值
净现金流
฿33,871
/月
仅租金回本: 23 年 · 毛收益率 5.5%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Maviston Mai Khao 是什么，位于哪里？
Maviston Mai Khao 是普吉 Mai Khao 的一处公寓，开发商为 Mai Khao Golden Beach。距海滩约 0 米。面积 63.9–166.6 m²，1–3 间卧室。
Maviston Mai Khao 多少钱？
价格从 ฿9,300,000 起。作为期房项目，通常可采用与施工挂钩的分期付款。
Maviston Mai Khao 何时交付？
项目为期房，计划于 2026 交付。请跟踪施工节点与开发商往绩。
Maviston Mai Khao 的开发商是谁？
开发商为 Mai Khao Golden Beach。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Maviston Mai Khao 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 0 米、距机场约 2.6 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 UWC Thailand (UWCT)，约 12.9 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Maviston Mai Khao 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
最近更新: 2026-08-13. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。