Aceller Hotel & Residence
Проверено· 2026-08-13Апартаменты · Chalong
Aceller Hotel & Residence — строится проект в Chalong, застройщик Aceller Group. Цена от ฿3,250,000, апартаменты, спальни 1–2.
Aceller Hotel & Residence — кондоминиум гостиничного управления на 752 юнита в Soi Ta-iad, на «Улице фитнеса» Чалонга — центре тайбокс-лагерей и оздоровительного туризма на юге Пхукета. Юниты от студий до двух спален, 29–50 м², от около ฿3,25 до ฿6,49 млн (примерно ฿90 000–120 000/м²), рассчитаны на активный образ жизни и краткосрочную аренду. Брендовый бюджетный вход (в листинге CBRE); условия рентал-программы и квоту уточните у застройщика.
Chalong — центрально-южный хаб вокруг залива Chalong, его пирса и марин: практичный, хорошо связанный и семейный, а не пляжный адрес. Гид по району Chalong →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой, доступный вход.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Покупатели, ориентированные на цену, и впервые выходящие на рынок иностранцы, плюс резиденты для длительного проживания — самый широкий и чувствительный к цене пул. Спрос международный и диверсифицированный, а не привязан к одному рынку.
Ликвидность: Самый низкий порог входа даёт самую широкую аудиторию перепродажи, но и предложение велико; быстрее уходят удобные для аренды объекты в хорошей локации.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿12,052
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Aceller Hotel & Residence и где он находится?
Aceller Hotel & Residence — апартаменты в районе Chalong на Пхукете, застройщик Aceller Group. Площади 29–50 м², спальни 1–2.
Сколько стоит Aceller Hotel & Residence?
Цена — от ฿3,250,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Aceller Hotel & Residence?
Проект в стройке (off-plan). Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Aceller Hotel & Residence?
Застройщик — Aceller Group. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Aceller Hotel & Residence от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈29.8 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈0.5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Aceller Hotel & Residence?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.