Botanica Montazure
Проверено· 2026-08-06Виллы · Kamala · 500 m до моря
Botanica Montazure — строится проект в Kamala, 500 м до моря, застройщик Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. Цена от ฿38,800,000, виллы, спальни 3–5, сдача 2027.
Botanica MontAzure — коллекция из 36 ультра-люкс пул-вилл в составе мастер-плана MontAzure в Kamala, примерно в 5 минутах от пляжа, от Botanica, одного из самых плодовитых виллостроителей Пхукета. Дома с 3–5 спальнями 372–1625 м², от ฿38,8 млн, сдача — 2026–2027. Семейная или lifestyle-вилла высокого класса на премиальном западном побережье; премию задают земля, простор и локация MontAzure.
Kamala — престижный, более спокойный пляжный городок западного побережья, известный «Милей миллионеров» и знаковым мастерпланом MontAzure. Гид по району Kamala →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
7.9%
аренда net + рост
Чистая с аренды
2.9%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿93,030
/ мес
Окупаемость только по аренде: 35 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Botanica Montazure и где он находится?
Botanica Montazure — виллы в районе Kamala на Пхукете, застройщик Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. Примерно 500 м до моря. Площади 372–1625 м², спальни 3–5.
Сколько стоит Botanica Montazure?
Цена — от ฿38,800,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Botanica Montazure?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Botanica Montazure?
Застройщик — Botanica Luxury Phuket Co., Ltd. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Botanica Montazure от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈500 м, до аэропорта ≈18 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈4.4 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Botanica Montazure?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.