Chalong Marina Bay View
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Chalong · 80 m до моря
Chalong Marina Bay View — готов проект в Chalong, 80 м до моря, застройщик Fantasea Plus Co., Ltd.. Цена от ฿5,000,000, апартаменты, спальни 1–2, сдача 2024.
Chalong Marina Bay View — уже сданный (2024) бутиковый кондоминиум на 67 просторных юнитов у марины в Chalong, от Fantasea Plus, с планировками на 1–2 спальни 54–114 м². Цена от ฿5 до ฿20 млн. Готовый вариант с юнитами крупнее среднего в центрально-южной части рядом с мариной, Big Buddha и южными пляжами; для жизни или сдачи сразу.
Chalong — центрально-южный хаб вокруг залива Chalong, его пирса и марин: практичный, хорошо связанный и семейный, а не пляжный адрес. Гид по району Chalong →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: первая линия / рядом с морем, школьный пояс.
Что учесть: у первой линии выше цена входа и расходы на содержание; проверьте сезонность аренды.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿18,542
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Chalong Marina Bay View и где он находится?
Chalong Marina Bay View — апартаменты в районе Chalong на Пхукете, застройщик Fantasea Plus Co., Ltd.. Примерно 80 м до моря. Площади 54–114 м², спальни 1–2.
Сколько стоит Chalong Marina Bay View?
Цена — от ฿5,000,000.
Когда сдаётся Chalong Marina Bay View?
Проект уже сдан (2024) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.
Кто застройщик Chalong Marina Bay View?
Застройщик — Fantasea Plus Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Chalong Marina Bay View от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈80 м, до аэропорта ≈29.8 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈0.5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Chalong Marina Bay View?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.