dCondo Cove
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Kathu
dCondo Cove — строится проект в Kathu, застройщик Sansiri Public Company Limited. Цена от ฿2,500,000, апартаменты, спальни 1–2, сдача 2027.
dCondo Cove — крупный кондоминиум на 862 юнита в четырёх восьмиэтажных корпусах в Kathu — центре Пхукета между Patong и Phuket Town — от Sansiri, одного из крупнейших публичных застройщиков Таиланда. Планировки с 1–2 спальнями примерно от ฿2,5 млн, сдача — июнь 2027. Доступный и удобно расположенный вход от девелопера «голубых фишек»; заточен под долгосрочную аренду в центральной локации.
Kathu — центральный внутренний район между Patong и Phuket Town, известный гольфом (Loch Palm, Red Mountain) и повседневной ценностью. Гид по району Kathu →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой, доступный вход.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Покупатели, ориентированные на цену, и впервые выходящие на рынок иностранцы, плюс резиденты для длительного проживания — самый широкий и чувствительный к цене пул. Спрос международный и диверсифицированный, а не привязан к одному рынку.
Ликвидность: Самый низкий порог входа даёт самую широкую аудиторию перепродажи, но и предложение велико; быстрее уходят удобные для аренды объекты в хорошей локации.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.5%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿9,271
/ мес
Окупаемость только по аренде: 22 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое dCondo Cove и где он находится?
dCondo Cove — апартаменты в районе Kathu на Пхукете, застройщик Sansiri Public Company Limited. Площади 28–52 м², спальни 1–2.
Сколько стоит dCondo Cove?
Цена — от ฿2,500,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся dCondo Cove?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик dCondo Cove?
Застройщик — Sansiri Public Company Limited. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли dCondo Cove от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈23 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — HeadStart International School, ≈5.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в dCondo Cove?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.