Eco Estate Villas
Проверено· 2026-08-13Виллы · Surin
Eco Estate Villas — строится проект в Surin, застройщик Eco Estate. Цена от ฿75,000,000, виллы, спальни 6–8.
Eco Estate Villas — коллекция крупных люкс-пул-вилл от Eco Estate в Pasak, Чёрнг Тале, сочетающая доступ к аэропорту и деловую энергию Bang Tao с жилой тишиной на западном побережье Пхукета. Дома до восьми спален с помещениями для персонала и кабинетами, от ฿75 млн, под мультипоколенческие семьи, аренду или корпоративное гостеприимство. Точные площади, число спален, сроки и титул уточните у застройщика.
Surin — небольшой престижный пляжный уголок на премиальном западном побережье между Bang Tao и Kamala, часть престижной «Мили миллионеров». Гид по району Surin →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой, премиальный сегмент.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Покупатели вторых домов и lifestyle, а для настоящей первой линии — состоятельные покупатели; отдых важнее доходности. Более узкий премиальный международный пул.
Ликвидность: Перепродажа держится на дефиците, бренде и локации, а не на арендной математике; лайфстайл-привлекательность широкая, но цена ограничивает круг покупателей.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.0%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿187,490
/ мес
Окупаемость только по аренде: 33 лет · валовая 4.6%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Eco Estate Villas и где он находится?
Eco Estate Villas — виллы в районе Surin на Пхукете, застройщик Eco Estate. спальни 6–8.
Сколько стоит Eco Estate Villas?
Цена — от ฿75,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Eco Estate Villas?
Проект в стройке (off-plan). Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Eco Estate Villas?
Застройщик — Eco Estate. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Eco Estate Villas от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈15.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈2.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Eco Estate Villas?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-13. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.