Meliá Phuket Karon
Проверено· 2026-08-06Апартаменты и виллы · Karon
Meliá Phuket Karon — готов проект в Karon, застройщик Lavender Residential Co., Ltd.. Цена от ฿8,000,000, апартаменты и виллы, спальни 1–3, сдача 2025.
Meliá Phuket Karon Residences — уже сданная (2025) международно брендированная коллекция из 73 кондо и пул-вилл с видом на море в Karon, под управлением Meliá Hotels, на одном участке 40 раев с курортом Meliá Karon — с infinity-бассейнами, лесным спа, бич-клубом и арендными сервисами. Планировки с 1–3 спальнями, 56–200 м², от ฿8 до ฿73,7 млн. Готовый актив под гостиничным брендом рядом с популярным пляжем, «под ключ».
Karon — один из самых длинных пляжей Пхукета и крупный устоявшийся туристический рынок на западном побережье. Гид по району Karon →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: сбалансированный профиль.
Что учесть: сверьте актуальную цену и реальную чистую доходность после расходов.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.2%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.2%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿21,329
/ мес
Окупаемость только по аренде: 31 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Meliá Phuket Karon и где он находится?
Meliá Phuket Karon — апартаменты и виллы в районе Karon на Пхукете, застройщик Lavender Residential Co., Ltd.. Площади 56–200 м², спальни 1–3.
Сколько стоит Meliá Phuket Karon?
Цена — от ฿8,000,000.
Когда сдаётся Meliá Phuket Karon?
Проект уже сдан (2025) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.
Кто застройщик Meliá Phuket Karon?
Застройщик — Lavender Residential Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Meliá Phuket Karon от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈29.9 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Meliá Phuket Karon?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.