MGallery Residences MontAzure
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Kamala · 300 m до моря
MGallery Residences MontAzure — готов проект в Kamala, 300 м до моря, застройщик MontAzure. Цена от ฿9,970,000, апартаменты, спальни студия–1, сдача 2025.
MGallery Residences MontAzure Lakeside — уже сданный (2025) брендированный кондоминиум на 227 юнитов в знаковом проекте MontAzure в Kamala, под управлением Accor по бренду MGallery, с гостиничным сервисом, бассейнами, залом, детским клубом и природными тропами. Студии и 1-спальные планировки, примерно от ฿9,97 до ฿13,05 млн. Готовый актив под гостиничным брендом рядом с востребованным пляжем западного побережья, «под ключ».
Kamala — престижный, более спокойный пляжный городок западного побережья, известный «Милей миллионеров» и знаковым мастерпланом MontAzure. Гид по району Kamala →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс.
Что учесть: сверьте актуальную цену и реальную чистую доходность после расходов.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.4%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.4%
только аренда
Окупаемость
9 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿36,148
/ мес
Окупаемость только по аренде: 23 лет · валовая 5.5%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое MGallery Residences MontAzure и где он находится?
MGallery Residences MontAzure — апартаменты в районе Kamala на Пхукете, застройщик MontAzure. Примерно 300 м до моря. Площади 47 – 140 м², спальни студия–1.
Сколько стоит MGallery Residences MontAzure?
Цена — от ฿9,970,000.
Когда сдаётся MGallery Residences MontAzure?
Проект уже сдан (2025) — можно осмотреть, заселиться или сдавать сразу.
Кто застройщик MGallery Residences MontAzure?
Застройщик — MontAzure. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли MGallery Residences MontAzure от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈300 м, до аэропорта ≈18 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈4.4 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в MGallery Residences MontAzure?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.