The Petit Tycoon
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Surin · 400 m до моря
The Petit Tycoon — строится проект в Surin, 400 м до моря, застройщик The Chardonnay Co., Ltd.. Цена от ฿10,000,000, апартаменты, спальни 2–5, сдача 2026.
The Petit Tycoon — бутиковая mixed-use резиденция рядом с пляжем Surin в Choeng Thale от The Chardonnay, сочетающая апартаменты, пентхаусы, дуплексы и виллы с бассейнами и коммерческие площади. Планировки с 2–5 спальнями 65–349 м², примерно от ฿10 до ฿55 млн, сдача — август 2026. Гибкий актив у пляжа в престижном уголке западного побережья; форматы и для жизни, и для инвестиций.
Surin — небольшой престижный пляжный уголок на премиальном западном побережье между Bang Tao и Kamala, часть престижной «Мили миллионеров». Гид по району Surin →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Владельцы, ориентированные на доход и длительных арендаторов — экспаты, семьи и удалёнщики, а не ночные туристы.
Ликвидность: Более стабильная долгосрочная аренда при более тонком ночном спросе; перепродажа — таким же покупателям под доход.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.0%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿33,050
/ мес
Окупаемость только по аренде: 25 лет · валовая 5.0%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое The Petit Tycoon и где он находится?
The Petit Tycoon — апартаменты в районе Surin на Пхукете, застройщик The Chardonnay Co., Ltd.. Примерно 400 м до моря. Площади 65–349 м², спальни 2–5.
Сколько стоит The Petit Tycoon?
Цена — от ฿10,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся The Petit Tycoon?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик The Petit Tycoon?
Застройщик — The Chardonnay Co., Ltd.. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли The Petit Tycoon от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈400 м, до аэропорта ≈15.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈2.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в The Petit Tycoon?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.