The Title Villa Kirara
Проверено· 2026-08-06Виллы · Bang Tao
The Title Villa Kirara — строится проект в Bang Tao, застройщик Rhom Bho Property PLC. Цена от ฿29,000,000, виллы, спальни 2–4, сдача 2027.
The Title Villa Kirara — премиальный вилловый проект в Bang Tao–Cherng Talay от Rhom Bho Property, застройщика серии «Title»: одно- и двухэтажные пул-виллы с 2–4 спальнями примерно в 15 минутах от пляжа, с клубным домом и залом. Цена от ฿29 млн (3-спальные — примерно от ฿29 млн), сдача — 1 кв. 2027. Семейный вилловый продукт от плодовитого застройщика; точную конфигурацию и цену уточните у застройщика.
Bang Tao — крупнейший и самый активный рынок недвижимости Пхукета на премиальном северо-западном побережье: здесь интегрированный курорт Laguna Phuket и лайфстайл-хаб Boat Avenue / Porto de Phuket. Гид по району Bang Tao →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.3%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.3%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿80,180
/ мес
Окупаемость только по аренде: 30 лет · валовая 4.6%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое The Title Villa Kirara и где он находится?
The Title Villa Kirara — виллы в районе Bang Tao на Пхукете, застройщик Rhom Bho Property PLC. спальни 2–4.
Сколько стоит The Title Villa Kirara?
Цена — от ฿29,000,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся The Title Villa Kirara?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2027. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик The Title Villa Kirara?
Застройщик — Rhom Bho Property PLC. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли The Title Villa Kirara от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈13.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈0.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в The Title Villa Kirara?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.