Midori
已核实· 2026-08-13别墅 · Wichit
Midori 是 Wichit 的一处期房项目，开发商 Porjai Group Development。价格从 ฿5,100,000 起，别墅，3–4 间卧室，2026 交付。
Midori 是 Porjai Group 在 Ratsada（普吉镇一侧）打造的小型住宅项目，20 个地块内混合联排、双拼及少量带泳池单元。三至四居住宅约 ฿5.1M 起（133 m² 三居即为此入门价），预计 2026 年 10 月交付。定位本地家庭自住而非海滨出租——入手前请向开发商索取完整价目表与土地产权架构。
Wichit 是普吉镇边缘的城市中心区，靠近 Central Phuket 商场、国际学校与日常服务。我们的指数追踪 1 个现房公寓项目，从 ฿3M 起——一个实惠、城市便利的入门之选，而非海滨地段。 Wichit 区域指南 →
关键信息
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：期房，可分期付款。
需考量：期房——请核实开发商往绩与托管，并计入至交付的时间。
需求与流动性
买家: 看重学校、医疗与空间的迁居及长住家庭——较少依赖旅游、需求稳固的细分。
流动性: 长期租金稳定，转售面向同类家庭；较安静区域以夜租需求换取稳定性。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
8.2%
净租金 + 增值
净租金收益率
3.2%
仅租金
回本
10 年
含 +5% 增值
净现金流
฿13,653
/月
仅租金回本: 31 年 · 毛收益率 4.1%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Midori 是什么，位于哪里？
Midori 是普吉 Wichit 的一处别墅项目，开发商为 Porjai Group Development。面积 133+ m²，3–4 间卧室。
Midori 多少钱？
价格从 ฿5,100,000 起。作为期房项目，通常可采用与施工挂钩的分期付款。
Midori 何时交付？
项目为期房，计划于 2026 交付。请跟踪施工节点与开发商往绩。
Midori 的开发商是谁？
开发商为 Porjai Group Development。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Midori 距海滩和机场有多远？
大致：距机场约 27.9 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 HeadStart International School，约 1 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Midori 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
最近更新: 2026-08-13. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。