VIP Galaxy
Проверено· 2026-08-06Виллы · Rawai · 400 m до моря
VIP Galaxy — строится проект в Rawai, 400 м до моря, застройщик VIP Property Development Co.,Ltd. Цена от ฿15,640,800, виллы, спальни 2–3, сдача 2026.
VIP Galaxy Villas — анклав из 114 пул-вилл с 2–3 спальнями под гостиничным управлением в Rawai от VIP Thailand, с рестораном, залом и полной инфраструктурой. Площадь застройки 168–439 м², примерно от ฿15,6 млн, сдача — декабрь 2026. Управляемый и насыщенный инфраструктурой вилловый вариант на более тихом юге; гостиничное управление подходит для тех, кто хочет пассивную аренду.
Rawai — спокойный жилой район на южной оконечности Пхукета с большой экспат-общиной длительного проживания, набережной и лодочным доступом к островам. Гид по району Rawai →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Переезжающие и остающиеся надолго семьи, которым важны школы, медицина и пространство — устойчивый сегмент, меньше зависящий от туризма.
Ликвидность: Стабильная долгосрочная аренда и аудитория перепродажи из таких же семей; более тихие районы меняют ночной спрос на стабильность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
8.1%
аренда net + рост
Чистая с аренды
3.1%
только аренда
Окупаемость
11 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿40,483
/ мес
Окупаемость только по аренде: 32 лет · валовая 4.1%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое VIP Galaxy и где он находится?
VIP Galaxy — виллы в районе Rawai на Пхукете, застройщик VIP Property Development Co.,Ltd. Примерно 400 м до моря. Площади 168–439 м², спальни 2–3.
Сколько стоит VIP Galaxy?
Цена — от ฿15,640,800. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся VIP Galaxy?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик VIP Galaxy?
Застройщик — VIP Property Development Co.,Ltd. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли VIP Galaxy от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до моря ≈400 м, до аэропорта ≈37.7 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — British Curriculum International School (BCIS), ≈8.5 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в VIP Galaxy?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.