Sea Heaven Naithon/Beachfront
已核实· 2026-08-06公寓 · Nai Thon · 50 m 距海滩
Sea Heaven Naithon/Beachfront 是 Nai Thon 的一处期房项目，距海滩 50 米，开发商 Bestart Heaven Co., Ltd。价格从 ฿4,500,000 起，公寓，开间–2 间卧室，2027 交付。
Sea Heaven Naithon 是 Bestart Heaven 在安静北部、距 Nai Thon 海滩约 100 米打造的分期综合体（公寓、别墅、商业与酒店）。开间至两居，31–79 m²，约 ฿4.5M 起；当前分期（3 与 3.1）2027 年交付。邻近机场、宁静低密度环境中的近海滨、注重出租资产。
Nai Thon 是普吉北部一处安静、低密度的海滨村落，邻近机场，紧靠 Sirinat 国家公园。我们的指数追踪 2 个项目——一套公寓与一栋别墅——从 ฿4.5M 到 ฿25.3M，均为期房，适合追求宁静与自然的买家。 Nai Thon 区域指南 →
关键信息
在地图上
显示区域内的大致位置与附近的重要地点——并非项目的确切地址。
周边有什么
以片区中心的直线距离计——仅供参考的邻近度，并非精确车程。
普吉所有重要地点 →适合谁 / 需考量什么
优势：海滨 / 步行可达海边、期房，可分期付款、入门价可及。
需考量：海滨的入门价与持有成本更高；请核查租赁的季节性。
需求与流动性
买家: 押注成熟中的北部与新基建、追求资本增值的早期投资者。
流动性: 通过交付或区域成熟后转售退出；更具投机性，需求确立前即时转售较薄。
买家构成逐年随旅行、汇率与政策变化——视为快照而非常量。
收益与回本
收益与回本计算器
你的情景居民=按净额累进；非居民=按毛额15%。精确计算 →
普吉近年年均增长约 5–10%；我们默认保守的 5%。设为 0 只看租金。非保证——售出前为账面收益。
添加贷款（默认全款）
年总回报
9.4%
净租金 + 增值
净租金收益率
4.5%
仅租金
回本
9 年
含 +5% 增值
净现金流
฿16,688
/月
仅租金回本: 22 年 · 毛收益率 5.5%
租金去向
由你控制的指示性估算——非预测、非保证，也非税务/法律意见。总回报与回本采用你设定的资本增值假设（默认 5%/年，售出前为账面收益）；净租金收益率与仅租金回本不含增值。不含转售/退出成本及贷款字段以外的融资。
常见问题
Sea Heaven Naithon/Beachfront 是什么，位于哪里？
Sea Heaven Naithon/Beachfront 是普吉 Nai Thon 的一处公寓，开发商为 Bestart Heaven Co., Ltd。距海滩约 50 米。面积 31–79 m²，开间–2 间卧室。
Sea Heaven Naithon/Beachfront 多少钱？
价格从 ฿4,500,000 起。作为期房项目，通常可采用与施工挂钩的分期付款。
Sea Heaven Naithon/Beachfront 何时交付？
项目为期房，计划于 2027 交付。请跟踪施工节点与开发商往绩。
Sea Heaven Naithon/Beachfront 的开发商是谁？
开发商为 Bestart Heaven Co., Ltd。其往绩、口碑与其他项目见开发商页面。
Sea Heaven Naithon/Beachfront 距海滩和机场有多远？
大致：距海滩约 50 米、距机场约 6.6 公里（直线）。完整列表见「附近有什么」。
国际学校有多近？
我们数据中最近的国际学校是 UWC Thailand (UWCT)，约 6.9 公里（直线）。详见「附近有什么」。
外国人能在 Sea Heaven Naithon/Beachfront 购买吗？
可以。公寓单元通常可在该楼 49% 外国配额内以永久产权购买；带地别墅通过租赁或公司持有。请按具体单元确认状态。
最近更新: 2026-08-06. 数据为参考性估算，并非保证。方法论公开透明。