Laguna Lakelands Waterside Residences
Проверено· 2026-08-06Апартаменты · Bang Tao
Laguna Lakelands Waterside Residences — строится проект в Bang Tao, застройщик Laguna Property. Цена от ฿7,900,000, апартаменты, спальни 1–3, сдача 2026.
Laguna Lakelands Waterside Residences — кондоминиум у озера внутри Laguna Phuket в Cherng Talay, с 60-метровым infinity-бассейном на крыше и сдачей в середине 2026 года. Дома с 1–3 спальнями, 48–260 м², от ฿7,9 млн, у части крупных юнитов — собственные infinity-бассейны. Адрес в курортном сообществе с сильным брендом рядом с Bang Tao; близкая сдача сокращает обычное ожидание off-plan.
Bang Tao — крупнейший и самый активный рынок недвижимости Пхукета на премиальном северо-западном побережье: здесь интегрированный курорт Laguna Phuket и лайфстайл-хаб Boat Avenue / Porto de Phuket. Гид по району Bang Tao →
Быстрые факты
На карте
Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.
Что рядом
Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.
Все ключевые места Пхукета →Кому подходит / что учесть
Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой.
Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.
Спрос и ликвидность
Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.
Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.
Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.
Доходность и окупаемость
Калькулятор доходности и окупаемости
Ваш сценарийРезидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →
Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.
Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)
Полная доходность / год
9.0%
аренда net + рост
Чистая с аренды
4.0%
только аренда
Окупаемость
10 лет
с ростом +5%
Чистый поток
฿26,293
/ мес
Окупаемость только по аренде: 25 лет · валовая 5.0%
Куда уходит аренда
Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.
Частые вопросы
Что такое Laguna Lakelands Waterside Residences и где он находится?
Laguna Lakelands Waterside Residences — апартаменты в районе Bang Tao на Пхукете, застройщик Laguna Property. Площади 48–260 м², спальни 1–3.
Сколько стоит Laguna Lakelands Waterside Residences?
Цена — от ฿7,900,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.
Когда сдаётся Laguna Lakelands Waterside Residences?
Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2026. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.
Кто застройщик Laguna Lakelands Waterside Residences?
Застройщик — Laguna Property. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.
Далеко ли Laguna Lakelands Waterside Residences от моря и аэропорта?
Ориентировочно: до аэропорта ≈13.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».
Далеко ли до международных школ?
Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈0.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».
Может ли иностранец купить в Laguna Lakelands Waterside Residences?
Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.
Похожие проекты
Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.