VIP Tropika Bangtao

Апартаменты · Bang Tao · 400 m до моря

VIP Tropika Bangtao — строится проект в Bang Tao, 400 м до моря, застройщик VIP Property Development Co.,Ltd. Цена от ฿3,500,000, апартаменты, спальни студия–3, сдача 2028.

VIP Tropika — крупный кондоминиум с богатой инфраструктурой в Bang Tao от VIP Property Development: 616 юнитов в четырёх семиэтажных корпусах, бассейн с островом, крышный бассейн, детские клубы и коворкинг. От студий до 3 спален, от 29 м² и ฿3,43 млн, сдача — декабрь 2028. Доступный «начинённый» инфраструктурой вход в Bang Tao под аренду; учитывайте off-plan-горизонт 2028.

Bang Tao — крупнейший и самый активный рынок недвижимости Пхукета на премиальном северо-западном побережье: здесь интегрированный курорт Laguna Phuket и лайфстайл-хаб Boat Avenue / Porto de Phuket. Гид по району Bang Tao →

Быстрые факты

Цена от฿3,500,000 – ฿15,290,000

ТипАпартаменты

Спальнистудия–3

Метраж29+ m²

Мин. площадь30 m²

Квартир300

Этажность7

До моря400 m

СтатусСтроится

СдачаQ1 2028

Программа арендыУправление арендой

Поэтажные планы

На карте

Показано примерное расположение в районе и ключевые места рядом — не точный адрес объекта.

Что рядом

ЛайфстайлBoat Avenue≈0.5 км · в районе

МоллPorto de Phuket≈0.7 км · в районе

ШколаKajonkiet International School≈0.8 км · в районе

Бич-клубCatch Beach Club≈0.8 км · в районе

ГольфLaguna Golf Phuket≈1 км · в районе

МаринаBoat Lagoon Marina≈12.6 км · по округе

ГоспитальBangkok Siriroj International Hospital≈13.3 км · по округе

АэропортPhuket International Airport (HKT)≈13.4 км · по округе

ДостопримечательностьPhuket Old Town≈16 км · по округе

Прямое расстояние от центра района — ориентир близости, а не точное время в пути.

Все ключевые места Пхукета →

Кому подходит / что учесть

Сильные стороны: школьный пояс, off-plan с рассрочкой, доступный вход.

Что учесть: off-plan — проверьте track record застройщика и эскроу; учитывайте срок до сдачи.

Спрос и ликвидность

Кто покупает: Инвесторы под аренду и покупатели для отдыха, опирающиеся на турпоток Пхукета — гости из Запада, России/СНГ, Китая и Ближнего Востока. Двигатель — доход, а не образ жизни.

Ликвидность: Спрос на краткосрочную аренду глубже всего в пляжно-лайфстайл районах, но колеблется с сезоном и турпотоком — считайте доходность в годовом выражении. Перепродажа широка там, где сильны локация и арендопригодность.

АналитикаКто покупает на Пхукете →

Состав покупателей меняется из года в год под влиянием поездок, валют и политики — срез, а не константа.

Доходность и окупаемость

Калькулятор доходности и окупаемости

Ваш сценарий

Долгосрок · помесячноКраткосрок · посуточно

Аренда ฿/мес

Месяцев в аренде / год

Управляющий % от аренды

10%25%

Common fee / содержание ฿/год

Налог, страховка, прочее ฿/год

Налог на доход с аренды

БезРезидентНерезидент

Резидент = прогрессия по чистому; нерезидент = 15% с gross. Точный расчёт →

Рост цены % / год (допущение)

%

0%5%8%

Пхукет в последние годы рос в среднем на ~5–10%/год; по умолчанию берём консервативные 5%. Поставьте 0, чтобы видеть только аренду. Не гарантия — бумажная прибыль до продажи.

Добавить ипотеку (по умолчанию — кэш)

Платёж по кредиту ฿/мес

Полная доходность / год

9.0%

аренда net + рост

Чистая с аренды

4.0%

только аренда

Окупаемость

10 лет

с ростом +5%

Чистый поток

฿11,776

/ мес

Окупаемость только по аренде: 25 лет · валовая 5.0%

Куда уходит аренда

Вам чистыми 80%Управление 10%Расходы 10%

Индикативная оценка, которой вы управляете — не прогноз, не гарантия и не юридическая/налоговая консультация. Полная доходность и окупаемость используют заданное вами допущение роста цены (по умолчанию 5%/год, бумажная прибыль до продажи); чистая доходность с аренды и окупаемость только по аренде — нет. Без учёта издержек перепродажи/выхода и финансирования сверх поля кредита.

Частые вопросы

Что такое VIP Tropika Bangtao и где он находится?

VIP Tropika Bangtao — апартаменты в районе Bang Tao на Пхукете, застройщик VIP Property Development Co.,Ltd. Примерно 400 м до моря. Площади 29+ м², спальни студия–3.

Сколько стоит VIP Tropika Bangtao?

Цена — от ฿3,500,000. Проект off-plan, поэтому обычно доступна поэтапная оплата, привязанная к стройке.

Когда сдаётся VIP Tropika Bangtao?

Проект в стройке (off-plan), плановая сдача — 2028. Отслеживайте вехи строительства и историю застройщика.

Кто застройщик VIP Tropika Bangtao?

Застройщик — VIP Property Development Co.,Ltd. Историю, репутацию и другие проекты смотрите на странице застройщика.

Далеко ли VIP Tropika Bangtao от моря и аэропорта?

Ориентировочно: до моря ≈400 м, до аэропорта ≈13.4 км (по прямой). Полный список — в блоке «Что рядом».

Далеко ли до международных школ?

Ближайшая международная школа в наших данных — Kajonkiet International School, ≈0.8 км (по прямой). Подробнее — в блоке «Что рядом».

Может ли иностранец купить в VIP Tropika Bangtao?

Да. Апартаменты обычно доступны иностранцу в freehold в рамках 49% квоты здания; виллы с землёй — через leasehold или компанию. Уточняйте статус по конкретному юниту.

Похожие проекты

Park Residence

Bang Tao · ฿12,000,000

Skypark Celeste Laguna Phuket

Bang Tao · ฿4,500,000

Skypark Elara Laguna Phuket

Bang Tao · ฿8,290,000

Laguna Lakelands Waterside Residences

Bang Tao · ฿7,900,000

Обновлено: 2026-08-06. Цифры — ориентировочные оценки, не гарантия. Методология открыта.